ZMP1935
Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung in Westend
270.000€
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
48,00m2
Etage
1
gepflegt
Objektzustand
Keller
Einbauküche
Balkon / Terrasse

Beschreibung

Die angebotene, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus 22 Wohneinheiten, 12 Wohnungen im Vorderhaus und 10 Wohnungen im Gartenhaus. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und ihrer guten Infrastruktur aus.

Sie gelangen über das Vorderhaus durch den Innenhof zum Treppenhaus des Gartenhauses. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses. Der praktisch geschnittene Grundriss teilt die Wohnfläche von ca. 48m² auf in ein Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind sehr geräumig und hell. In der Wohnung sind die alten Dielen vorhanden. Die Küche enthält Parkett. Das Badezimmer ist gefliest. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist der Zeit vermietet wird jedoch zum 11.07.2021 frei.

Der Energieausweis wird der Zeit erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Zusatzinformationen

Etagenzahl5
Hausgeld/Monat168,08€
Baujahr ca.1900
Miteigentumsanteil237/10.000
Grundstücksfläche ca.694,00m2

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Energie / Technisches

Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
ErstellungsdatumEnEV 2014
Energieausweis: Ausstellungsdatum08.07.2019
Energieausweis: gültig bis07.07.2029
Energieverbrauchskennwert166kWh/(m2 a)
HeizungsartFernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Lage

Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Mietshäusern.

Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Städtebaulich markant sind in Westend die vielen unterschiedlich strukturierten Plätze: Branitzer Platz und Anneliese-und-Georg-Groscurth-Platz in der Villenkolonie Westend, der Brixplatz mit dem Brixpark, der Fürstenplatz und der Karolingerplatz jenseits der Heerstraße.

Am Westrand des Ortsteils liegen zwei Naturschutzgebiete mit jeweils spezifischen Biotopen. Die Fließwiese Ruhleben, die zudem als Schutzgebiet der europäischen Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie und als Bestandteil des länderübergreifenden Schutzgebietssystems Natura 2000 ausgewiesen ist, stellt ein Verlandungsmoor dar.

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