Ihr neues Zuhause in der Bänschstraße – Stilvolles Wohnen in begehrter Altbau-Atmosphäre
In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss – bequem per Fahrstuhl erreichbar. Auf großzügigen ca. 76,73 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie der stilvoll gestaltete Flur, in dem maßgefertigte Einbauschränke eleganten Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Gesamtbild sorgen. Hochwertige Parkettböden, aufgearbeitete Stilelemente sowie harmonisch eingesetzte Designdetails verleihen der gesamten Wohnung eine gehobene und zugleich behagliche Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen idealen Rahmen für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Die separate Speise- bzw. Vorratskammer, direkt von der Küche aus zugänglich, ist ein praktisches Highlight – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder Küchengeräten, ohne den Wohnbereich zu stören.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer klassisch-eleganten Ausstattung, einer komfortablen Badewanne, modernen Armaturen und stilvoller Keramik – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Die gesamte Wohnung wurde mit hoher handwerklicher Qualität und Liebe zum Detail modernisiert. Sie eignet sich perfekt für alle, die Wert auf Stil, Funktionalität und ein authentisches Altbauambiente legen.
Fazit: Klassischer Charme trifft moderne Wohnqualität
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine äußerst durchdachte Raumstruktur. Ob als stilvolle Stadtresidenz oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Hausgeld/Monat | 333,00€ |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Baujahr ca. | 1905 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Grundstücksfläche ca. | 512,00m2 |
| Qualität der Ausstattung | gehoben |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Energieausweis | wird nicht benötigt |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 03.05.2016 |
| Energieausweis: gültig bis | 03.05.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchskennwert | 96,2kWh/(m2 a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Die Bänschstraße liegt im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Friedrichshain, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Altbau-Architektur, grünen Oasen und einem breiten kulturellen sowie gastronomischen Angebot aus.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Frankfurter Allee sowie der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch diverse Tram- und Buslinien (z.B. M10, M13) bedienen die Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ring-Center-Einkaufsmall an der Frankfurter Allee, die mit einer Vielzahl von Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften ausgestattet ist. Daneben gibt es in der Umgebung eine Vielzahl kleinerer, individueller Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Freizeit und Erholung:
In direkter Nähe lädt der Volkspark Friedrichshain zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés, die Friedrichshain zu einem beliebten Ziel für Ausgehfreudige machen. Kulturbegeisterte finden in der näheren Umgebung Kinos, Theater und Galerien, die das kulturelle Leben des Bezirks bereichern.
Schulen und Kitas:
Die Bänschstraße liegt in einem familienfreundlichen Umfeld. Mehrere Kitas und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.