Grundstück
ZMP2091
Charmantes Baugrundstück mit Waldanteil und historischer Scheune in Töplitz
250.000€

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Töplitz mit einer Gesamtfläche von 2.553 m². Dieses teilt sich in eine Baufläche von ca. 786 m² sowie eine angrenzende Waldfläche von ca. 1.767 m².

Ein besonderes Highlight stellt die auf dem Grundstück befindliche historische Scheune dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als charmantes Wohn- oder Nebengebäude oder für andere individuelle Konzepte.

Das Grundstück liegt idyllisch am Mühlenberg und besticht durch seine naturnahe Umgebung und den hohen Erholungswert.

Derzeit liegt keine gültige Satzung zur Bebaubarkeit vor, weshalb für Bauvorhaben eine Bauvoranfrage erforderlich ist. Dies bietet interessierten Käufern die Möglichkeit, individuelle Baukonzepte in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu realisieren. Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde ist zu beachten, dass das Bauvorhaben im Einzelfall geprüft werden muss.

Nutzen Sie die Chance, sich dieses einzigartige Grundstück mit Naturanbindung und historischem Charme zu sichern!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Zusatzinformationen

Grundstücksfläche ca.786,00m2

Ausstattung

Energie / Technisches

Energieausweiswird nicht benötigt

Lage

Töplitz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Werder (Havel) und liegt etwa 15 Kilometer westlich von Potsdam. Der Ort erstreckt sich über die malerische Insel Töplitz, die von verschiedenen Gewässern umgeben ist. Im Osten grenzt sie an die Wublitz, im Norden an den Sacrow-Paretzer Kanal und den Schlänitzsee, während die Havel mit dem Großen und Kleinen Zernsee den Süden und Südwesten der Insel einrahmt.

Die natürliche Umgebung von Töplitz ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Sumpfwäldern, Wiesen und Moränenhügeln. Zu den markanten Erhebungen zählen die Schwarzen Berge, die Eichholzberge, der Weinberg und der Mühlenberg. Diese Vielfalt macht Töplitz zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Erstmals im Jahr 1313 urkundlich erwähnt, blickt Töplitz auf eine lange Geschichte zurück. Der heutige Ortsteil entstand 1974 durch den Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Alt Töplitz, Leest und Neu Töplitz und wurde 2003 in die Stadt Werder (Havel) eingegliedert.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, einen Tierarzt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Inselmarkt, eine Bäckerei, einen Fleischer und eine Hofkäserei. Das gesellschaftliche Leben wird durch aktive Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die zur lebendigen Dorfgemeinschaft beitragen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Potsdam und Berlin schnell erreichbar, während die grüne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität bietet.

Töplitz verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg – eine ideale Kombination für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

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