Beschreibung

Exklusive und Luxuriöse Villa im Berliner Grunewald:

Im malerischen Grunewald erhebt sich eine prächtige Villa, die Luxus und Geschäftschancen meisterhaft verknüpft. Dieses einzigartige Anwesen bietet anspruchsvollen Käufern eine einmalige Gelegenheit, inmitten einer begehrten Berliner Wohnlage sowohl privat als auch geschäftlich zu residieren.

Die Immobilie durchlief in den 1990er Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und präsentiert sich heute auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 359,43 Quadratmetern in Bestform. Hier verteilen sich insgesamt 12 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, vom privaten Rückzugsort bis hin zum professionellen Arbeitsraum.

Das Erdgeschoss ist aktuell gewerblich vermietet. Die oberen Etagen – das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss – sind als komfortable Wohneinheit konzipiert. Ein besonderes Highlight stellt der Keller dar, der zu einem Sauna-Wellness-Bereich umgestaltet wurde – ein Ort der Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Tag.

Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine großzügige beheizte Garage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und optimalen Schutz vor Wettereinflüssen sicherstellt, besonders während der kühleren Monate.

Die Lage  im Grunewald ist unvergleichlich. Diese Gegend ist für ihre friedliche Atmosphäre, die umgebende Natur und die exzellente Anbindung an das Berliner Stadtzentrum bekannt. Hinzu kommt die Nähe zu exquisiten Geschäften, erstklassigen Restaurants und renommierten Schulen, was das Leben hier besonders komfortabel macht.

Für Käufer, die ein luxuriöses Zuhause suchen, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet, stellt diese Villa zweifellos eine erstklassige Wahl dar. Interessierte Parteien sind herzlich eingeladen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um das beeindruckende Anwesen persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

Lage

Lagebeschreibung: 14193 Berlin

Die Straße befindet sich im begehrten Stadtteil Grunewald von Berlin, einem der exklusivsten und grünsten Wohngebiete der Hauptstadt. Diese erstklassige Adresse in 14193 Berlin bietet ihren Bewohnern eine Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnen und der Nähe zur lebendigen Berliner Innenstadt.

Umgebung und Natur:

Grunewald ist bekannt für seine weitläufigen Wälder und Seen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Grunewaldsee, ein beliebtes Erholungsgebiet für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Wege und Routen für lange Waldspaziergänge, Fahrradtouren und weitere Outdoor-Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:

Trotz seiner idyllischen Lage bietet Grunewald eine hervorragende Verkehrsanbindung. Verschiedene Buslinien und S-Bahn-Stationen sind leicht erreichbar und verbinden den Stadtteil schnell und effizient mit dem Berliner Zentrum und anderen Teilen der Stadt.

Infrastruktur:

Das Objekt profitiert von einer guten Infrastruktur. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Restaurants, Cafés und Boutiquen. Schulen und Kindergärten von hohem Standard sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, was diese Adresse besonders für Familien attraktiv macht.

Kultur und Freizeit:

Die Umgebung bietet nicht nur Natur, sondern auch kulturelle Einrichtungen. Das Jagdschloss Grunewald, eines der ältesten erhaltenden Schlösser Berlins, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßig Kunstausstellungen und Veranstaltungen.

Fazit:

Das Objekt in 14193 Berlin ist eine Top-Adresse für alle, die das ruhige und exklusive Leben in einem der renommiertesten Stadtteile Berlins suchen und gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum profitieren möchten.