Beschreibung

Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und optimaler Lage in Stadtnähe

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine hervorragende Raumnutzung und schafft eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zu jedem Zimmer einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen und den Wohnkomfort erheblich steigern.

Wohnqualität und Raumaufteilung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, auch an weniger sonnigen Tagen. Die geräumigen Zimmer bieten viel Gestaltungsspielraum und schaffen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem der Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Die Balkone sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, der schön gestaltet wurde und zum Entspannen einlädt.

Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung

In ruhiger Umgebung gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen stadtnaher Lage und Erholungscharakter. Der beliebte Westpark ist nur zwei Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Erholung ein. Gleichzeitig überzeugt die Nachbarschaft durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.

Komfortable Ausstattung

Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung und ist ideal für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.

Hinweis zur Immobilie

Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind geplant, was langfristig den Wert und die Attraktivität der Immobilie steigern wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hansastraße im Stadtteil Sendling-Westpark, einem beliebten und gut angebundenen Wohnviertel Münchens. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung:

Die Hansastraße liegt in einer verkehrsgünstigen Lage. Die nächstgelegene U-Bahn-Station, Harras (U6, S-Bahn), ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Münchens. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring schnell erreicht, der eine unkomplizierte Verbindung zu den Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Richtung Lindau) bietet. Mehrere Bus- und Tramlinien in der Umgebung sorgen für zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Harras und kleinere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe bieten eine gute Auswahl an Waren und Dienstleistungen.

Bildung und Familie:

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zum Westpark, einem der größten und beliebtesten Parks Münchens, bietet ein ideales Umfeld für Familien und Erholungssuchende. Hier gibt es Spielplätze, Spazierwege und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Seen.

Freizeit und Erholung:

Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieser weitläufige Park ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, sondern auch ein Ort für kulturelle Veranstaltungen und Open-Air-Kinos. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten in der Umgebung, die zu gemütlichen Stunden einladen.

Gesundheit und medizinische Versorgung:

Neben mehreren niedergelassenen Ärzten und Apotheken in der Umgebung ist das Klinikum Harlaching in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Krankenhaus München-Sendling bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe.

Fazit:

Die Lage der Wohnung in der Hansastraße verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal. Mit der Nähe zum Westpark und der zentralen Lage in München stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Menschen dar, die das Leben in einer pulsierenden Großstadt schätzen und dennoch Erholungsräume in der Natur genießen möchten.