Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und wurde 2021 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,80 m² bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die gelungene Grundrissgestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertige Materialien und durchdachte Details den Wohnkomfort unterstreichen.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Deckenspots setzen stilvolle Akzente und unterstreichen das moderne Design. Das ruhig gelegene Schlafzimmer wurde mit schall- und wärmeisolierenden Wandplatten ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima und erholsame Nächte zu gewährleisten. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und wurde zusätzlich mit Wärmedämmplatten versehen.

Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung vergrößert und mit einer bodentiefen Dusche samt Glasabtrennung sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte und zeitlose Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Der nach hinten gelegene Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sowohl die Elektroinstallationen als auch die Steigleitungen erneuert, wodurch die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist. Der optimierte Grundriss schafft ein großzügiges und funktionales Wohnkonzept, während Küche und Badezimmer mit hochwertigen Materialien modernisiert wurden. Dank dieser Maßnahmen sind keine weiteren Investitionen erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des Spandauer Damms im Berliner Bezirk Charlottenburg. Direkt gegenüber liegt das prächtige Schloss Charlottenburg, das größte und bedeutendste Schlossensemble Berlins, das einst als Rückzugsort für die brandenburgischen Kurfürsten, preußischen Könige und deutschen Kaiser diente.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:

Die unmittelbare Nähe zum Schloss Charlottenburg bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick, sondern auch direkten Zugang zu dessen weitläufigen Barockgärten. Diese laden zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Infrastruktur:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zahlreiche Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab.

Kultur und Bildung:

Neben dem Schloss Charlottenburg befinden sich in der Umgebung weitere kulturelle Einrichtungen wie das Bröhan-Museum für Jugendstil, Art Deco und Funktionalismus sowie das Museum Berggruen mit einer beeindruckenden Sammlung moderner Kunst. Zudem sind renommierte Bildungseinrichtungen und Universitäten in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit:

Diese Lage verbindet historische Pracht mit modernem urbanem Leben und bietet somit eine einzigartige Wohnqualität im Herzen Berlins.