Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Töblitz mit einer Gesamtfläche von 2.553 m², das sich in eine Baufläche von 786 m² sowie eine Waldfläche von 1.767 m² unterteilt.

Ein besonderes Highlight ist die historische Scheune, die sich auf dem Grundstück befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück liegt idyllisch am Mühlenberg und besticht durch seine naturnahe Umgebung.

Für die Bebaubarkeit liegt derzeit keine Satzung vor, sodass eine Bauvoranfrage erforderlich ist. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Bauvorhaben in Absprache mit den zuständigen Behörden zu realisieren.

Nutzen Sie die Chance, sich ein einzigartiges Grundstück mit Naturanbindung und historischem Charme zu sichern!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Töplitz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Werder (Havel) und liegt etwa 15 Kilometer westlich von Potsdam. Der Ort erstreckt sich über die malerische Insel Töplitz, die von verschiedenen Gewässern umgeben ist. Im Osten grenzt sie an die Wublitz, im Norden an den Sacrow-Paretzer Kanal und den Schlänitzsee, während die Havel mit dem Großen und Kleinen Zernsee den Süden und Südwesten der Insel einrahmt.

Die natürliche Umgebung von Töplitz ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Sumpfwäldern, Wiesen und Moränenhügeln. Zu den markanten Erhebungen zählen die Schwarzen Berge, die Eichholzberge, der Weinberg und der Mühlenberg. Diese Vielfalt macht Töplitz zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Erstmals im Jahr 1313 urkundlich erwähnt, blickt Töplitz auf eine lange Geschichte zurück. Der heutige Ortsteil entstand 1974 durch den Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Alt Töplitz, Leest und Neu Töplitz und wurde 2003 in die Stadt Werder (Havel) eingegliedert.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, einen Tierarzt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Inselmarkt, eine Bäckerei, einen Fleischer und eine Hofkäserei. Das gesellschaftliche Leben wird durch aktive Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert, die zur lebendigen Dorfgemeinschaft beitragen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Potsdam und Berlin schnell erreichbar, während die grüne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität bietet.

Töplitz verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg – eine ideale Kombination für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.