Beschreibung

Als außergewöhnliche Investitionsgelegenheit präsentieren wir Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Oehlertring 39, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage dar, die durch ihre exzellente Lage und robuste Bauqualität eine dauerhafte Wertsteigerung und zuverlässige Rendite verspricht. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 63 Quadratmetern und ist derzeit vollvermietet, was jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ungefähr 6.322,08 EUR generiert. Die Miete wird unter Vorbehalt gezahlt, da eine Streitigkeit vorliegt.  Der Mietvertrag ist von 2001. 

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durch eine durchdachte Aufteilung und helle Gestaltung gekennzeichnet, was sie für Mieter besonders attraktiv macht. Die Ausstattung ist einfach gehalten. 

Gelegen im Oehlertring, einer gefragten Wohngegend, profitiert die Immobilie von einer hohen Mieter-Nachfrage. Die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einer sicheren und begehrenswerten Anlage. Die Kombination aus stabiler Mieteinnahme, Potenzial für Mietsteigerungen und allgemeinem Wertzuwachs macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Als Investor bietet Ihnen diese Immobilie die Chance, Ihr Portfolio durch eine attraktive, renditestarke und in einer Top-Lage befindliche Wohnimmobilie zu bereichern. Für weitere Informationen oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Da die Wohnung derzeit vermietet und die Mieterin vielbeschäftigt ist, sind Besichtigungstermine nur selten möglich. Aus diesem Grund senden wir Ihnen bei Interesse zuerst die Objektunterlagen zu. Gerne können wir im Anschluss besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Steglitz, ein Bezirk in Berlin, ist für seine ruhige, bürgerliche Atmosphäre und sein großstädtisches Flair bekannt. Der Bezirk bietet eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten, Grünflächen, einigen kulturellen Angeboten und guten Einkaufsmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien mit Kindern, Rentner und Studenten macht. Letztere schätzen Steglitz aufgrund der Nähe zur Freien Universität Berlin.

In Steglitz findet man fast jeden Haustyp, von Sozialbauten der 60er Jahre über Einfamilienhäuser, Stadtvillen bis hin zu schönen Altbauten und Gründerzeitvillen, vor allem in Lichterfelde. Die Mieten können allerdings in einigen Teilen recht hoch sein. Der größere Bezirk Steglitz ist in die Ortsteile Steglitz, Lichterfelde und Lankwitz unterteilt.

Berlin-Steglitz zeichnet sich durch gemischte Wohnlagen, eine gute Verkehrsanbindung und gehobene Preise aus. Der Ortsteil Steglitz ist bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage. Die Schloßstraße ist ein beliebter Einkaufsort, nicht nur für die Bewohner von Steglitz. Lankwitz wird hauptsächlich von kleinen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern geprägt, während in Lichterfelde im Südwesten Berlins Gründerzeitvillen, Alleen und Grünanlagen das Bild prägen.